朱亚福局长就二二八厂地块

出让有关情况接受记者采访

12月1日，朱亚福局长就二二八厂地块出让有关情况接受了中国经济导报、新文化报、东亚经贸新闻、房地产报、长春晚报、购房网等国家和地方媒体的采访。

朱亚福局长向各媒体详细介绍了二二八厂地块的区位、出让面积、竞买报名、建设住宅产业化示范小区的有关要求等情况，并解答了各媒体提出的问题。他说，现在社会各界和房地产开发商对这个地块都十分关注，相信到12月15日挂牌截止时，这块地一定会按照价高者得的市场原则，名花有主。

有记者问，为何公告和挂牌文件对报名的房地产开发公司要求具有一级房地产开发资质？朱亚福局长指出：由于该地块区位优越，需要打造精品，且要求建设住宅产业化示范项目，因此市政府决定要求建设单位必须具备相当的经济实力、建设经验和技术水平。房地产一级资质是房地产开发的高等级资质，是保障项目成功建设的重要条件。

有记者问，产业化住宅是什么概念？朱亚福局长指出：这是建设部提出的要求，有具体的规范标准。通俗的解释就是用工厂化的方法提前把各种建材进行模块化生产，然后再现场组装。二二八厂地块是我市第一个住宅产业化示范项目，我们要通过这个项目的建设，带动全市住宅建设水平的全面提升。

有记者问，对参与竞买的房地产商，是否有建筑住宅产业化项目经验方面的要求？朱亚福局长指出：房地产商是否建设过这类项目，不作为前置条件，只要未来能按照规范进行产业化住宅建设即可。目前看，具有一级资质的房地产开发企业都有条件做到，今后二级资质的企业也应该能做到。

有记者问，该地块出让后，有无明确的开竣工时间限制和质量监理？朱亚福局长指出：开竣工时间，将按照国家有关法律法规要求，在出让合同中明确写明。对于住宅产业化示范项目，政府有关部门将进行严格的工程监管，确保按照规范施工建设。

另外，朱亚福局长还向媒体通报了11月13日高广滨书记在市委常委会上对我市土地利用规划修编等工作提出的要求。对有记者提出的以长吉图为开发开放先导区的中国图们江区域合作纲要的实施对我市国土资源部门提出了哪些新要求、2009年长春市国土资源局重点做了哪些工作等问题，朱亚福局长也一一做了回答。

朱亚福局长指出：《中国图们江区域合作开发规划纲要——以长吉图为开发开放先导区》的发布，标志着以长吉图为开放开发先导区的中国图们江区域合作开发上升为国家战略。在这个战略中，长春市的长东北开放开发先导区是作为核心区存在的。对长东北的开发，我局将全力保障各类建设用地，保障项目落位。在保障发展的同时，还要保护耕地，实现全市耕地的占补平衡。从我市的实际看，我们是完全有能力达到国家占补平衡的要求的。到2012年，我市的耕地保有量要达到2000万亩的水平。2009年，长春市国土资源局重点做了以下几方面的工作，一是加大了建设用地预审和征地的力度，全年共上报征地5028公顷，目前已获批2369公顷。向上级申请基础设施、道路、扩大内需项目先行用地4642公顷，有力的保障了我市经济社会发展用地和项目落位。供地2348公顷。其中以出让方式供地963公顷，合同成交额78.7亿元，预计到年底将超过100个亿，是我市历史上第一个超百亿的年度。这些成就，是在克服了规划期末，建设用地指标基本用尽等困难的情况下取得的，十分难能可贵。

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